Estimation théorique
Rue de Men Toul,56260 Larmor Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Men Toul,56260-Larmor Plage indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 10 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 104 | 540 | 289500€ | 2784€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 89 | 540 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 74 | 402 | 280000€ | 3784€ |
2019-10-22 | 34 | RUE QUELISOY VILLAGE | 4 | 122 | 1474 | 452200€ | 3707€ |
2021-06-15 | 34 | RUE DU MEN TOUL | 5 | 98 | 520 | 325000€ | 3316€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES BRUYERES | 6 | 151 | 450 | 485000€ | 3212€ |
2022-03-29 | 36 | RUE DU MEN TOUL | 4 | 122 | 743 | 400000€ | 3279€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE DE QUELISOY | 6 | 118 | 273 | 415000€ | 3517€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 102 | 223 | 265000€ | 2598€ |
2022-10-18 | 77 | RUE QUELISOY VILLAGE | 7 | 186 | 659 | 300000€ | 1613€ |
2019-10-18 | 5 | RUE LANN HALIGUEN | 5 | 118 | 430 | 280000€ | 2373€ |
2021-09-13 | 5 | RUE QUELISOY VILLAGE | 3 | 93 | 665 | 345050€ | 3710€ |
2020-04-02 | 26 | RUE QUELISOY VILLAGE | 5 | 174 | 272 | 347000€ | 1994€ |
2020-05-29 | 9 | RUE QUELISOY VILLAGE | 4 | 128 | 277 | 340000€ | 2656€ |
2021-03-01 | 23 | RUE QUELISOY VILLAGE | 7 | 181 | 596 | 485000€ | 2680€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LANN HALIGUEN | 6 | 119 | 410 | 470000€ | 3950€ |
2019-06-27 | 9 | RUE QUELISOY VILLAGE | 4 | 70 | 108 | 192000€ | 2743€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE COET PIN | 5 | 88 | 555 | 400000€ | 4545€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE QUELISOY | 4 | 110 | 574 | 795000€ | 7227€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE QUELISOY | 4 | 98 | 425 | 360000€ | 3673€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DE BEG ER LANN | 6 | 151 | 637 | 340000€ | 2252€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE BEG ER LANN | 6 | 151 | 637 | 616800€ | 4085€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE BEG ER LANN | 4 | 143 | 592 | 460500€ | 3220€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES BRUYERES | 4 | 98 | 401 | 420000€ | 4286€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES BRUYERES | 56 | 144 | 563 | 442500€ | 3073€ |
2020-11-05 | 3 | IMP DE LA RADE | 5 | 127 | 400 | 465000€ | 3661€ |
2019-11-26 | 3 | LE PETIT BOUCHON | 6 | 111 | 599 | 275000€ | 2477€ |
2022-01-12 | 4 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 172 | 551 | 480000€ | 2791€ |
2021-01-26 | 3 | IMP JEROME RUSEFF | 4 | 121 | 452 | 480000€ | 3967€ |
2020-11-16 | 2 | ALL DES BRUYERES | 4 | 100 | 220 | 346260€ | 3463€ |
2023-05-30 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT YVES | 4 | 75 | 175 | 305000€ | 4067€ |
2019-09-06 | 4 | IMP JEROME RUSEFF | 4 | 150 | 443 | 534700€ | 3565€ |
2022-12-14 | 12 | AV ROBERT SCHUMAN | 6 | 112 | 387 | 368000€ | 3286€ |
2020-02-14 | 14 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 100 | 375 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-17 | 7 | LE PETIT BOUCHON | 5 | 147 | 659 | 319000€ | 2170€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES THONIERS | 8 | 205 | 834 | 813260€ | 3967€ |
2021-02-05 | 13 | IMP JEROME RUSEFF | 3 | 128 | 710 | 260000€ | 2031€ |
2022-03-31 | 8 | IMP JEROME RUSEFF | 5 | 132 | 450 | 504000€ | 3818€ |
2020-06-26 | 17 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 110 | 565 | 543670€ | 4942€ |
2020-11-20 | 21 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 321 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-30 | 62 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT YVES | 4 | 105 | 731 | 420000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 134 | 580 | 560000€ | 4179€ |
2020-09-09 | 22 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 143 | 554 | 485000€ | 3392€ |
2019-07-31 | 26 | RUE SAINT THURIEN | 4 | 86 | 360 | 312500€ | 3634€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 700 | 460000€ | 4035€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 110 | 624 | 340000€ | 3091€ |
2021-09-06 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 142 | 573 | 510000€ | 3592€ |
2022-09-21 | 16 | RUE SAINT THURIEN | 5 | 89 | 345 | 118035€ | 1326€ |
2021-09-24 | 16 | RUE SAINT THURIEN | 5 | 89 | 345 | 305000€ | 3427€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES TROIS MATS | 3 | 80 | 207 | 395000€ | 4938€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 120 | 686 | 475000€ | 3958€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 124 | 590 | 435000€ | 3508€ |
2021-01-21 | 13 | RUE SAINT THURIEN | 5 | 89 | 307 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-14 | 61 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 126 | 369 | 381200€ | 3025€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE KERVOGAM | 4 | 78 | 360 | 200000€ | 2564€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 136 | 450 | 240000€ | 1765€ |
2021-12-16 | 9 | RUE SAINT THURIEN | 4 | 94 | 486 | 370000€ | 3936€ |
2021-03-18 | 7 | RUE SAINT THURIEN | 4 | 92 | 219 | 307400€ | 3341€ |
2019-10-14 | 32 | RUE DE KERHOAS | 7 | 180 | 820 | 715000€ | 3972€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DES TROIS MATS | 6 | 165 | 667 | 350000€ | 2121€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DES TERRES NEUVAS | 10 | 122 | 604 | 420000€ | 3443€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DES TERRES NEUVAS | 6 | 165 | 660 | 607000€ | 3679€ |
2022-10-12 | 30 | RUE DE KERHOAS | 6 | 90 | 1000 | 880000€ | 9778€ |
2021-11-10 | 31 | RUE DE KERVOGAM | 5 | 82 | 652 | 353000€ | 4305€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE KERVOGAM | 6 | 105 | 773 | 333550€ | 3177€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU GOH LEUR | 4 | 75 | 450 | 210000€ | 2800€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DE KERVOGAM | 4 | 85 | 510 | 542800€ | 6386€ |
2022-08-08 | 13 | ALL DES GALIONS | 7 | 205 | 690 | 697000€ | 3400€ |
2022-03-02 | 34 | RUE DE KERHOAS | 4 | 89 | 452 | 372000€ | 4180€ |
2019-09-13 | 8 | ALL DES POMMIERS | 7 | 143 | 387 | 230000€ | 1608€ |
2021-02-17 | 41 | RUE DE KERHOAS | 5 | 184 | 1698 | 800000€ | 4348€ |
2021-10-01 | 5 | CHEM DE LA RANDONNEE | 3 | 90 | 933 | 575000€ | 6389€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DES MERISIERS | 5 | 93 | 425 | 411100€ | 4420€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES CAPRELLES | 5 | 132 | 562 | 377000€ | 2856€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES CAPRELLES | 5 | 146 | 565 | 415000€ | 2842€ |
2020-08-25 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 164 | 650 | 590000€ | 3598€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DES POIRIERS | 4 | 126 | 570 | 663900€ | 5269€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES POIRIERS | 4 | 118 | 483 | 100000€ | 847€ |
2019-06-06 | 3 | BD EMILE GUILLEROT | 4 | 109 | 333 | 200000€ | 1835€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES ALGUES | 4 | 111 | 554 | 300000€ | 2703€ |
2021-06-28 | 13 | BD EMILE GUILLEROT | 5 | 100 | 888 | 410000€ | 4100€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DES POIRIERS | 6 | 156 | 412 | 650000€ | 4167€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES CAPRELLES | 4 | 120 | 365 | 600000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 28 | RUE DES REMORAS | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-24 | 32 | RUE DES REMORAS | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-10-28 | 19 | BD EMILE GUILLEROT | 4 | 118 | 522 | 400000€ | 3390€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 450 | 250000€ | 3205€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 91 | 74 | 193000€ | 2121€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES SOLENS | 6 | 153 | 509 | 665000€ | 4346€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 115 | 494 | 347980€ | 3026€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE PLOEMEUR | 1 | 120 | 332 | 395000€ | 3292€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 266 | 245000€ | 3451€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES ORPHIES | 5 | 236 | 714 | 816535€ | 3460€ |
2019-06-26 | 37 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 160 | 301 | 290000€ | 1813€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 558 | 440000€ | 4112€ |
2020-07-01 | 27 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 42 | 260 | 115127€ | 2741€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 42 | 260 | 480000€ | 11429€ |
2021-12-16 | 45 | RUE PESKETER | 5 | 125 | 255 | 380000€ | 3040€ |
2022-07-28 | 45 | RUE PESKETER | 5 | 125 | 255 | 530000€ | 4240€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 401 | 385000€ | 3598€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 123 | 495 | 445000€ | 3618€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 428 | 540000€ | 4500€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DU MINIO | 4 | 107 | 469 | 385000€ | 3598€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 83 | 164 | 183000€ | 2205€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 164 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 123 | 312 | 260000€ | 2114€ |
2020-10-06 | 39 | RUE PESKETER | 4 | 107 | 360 | 430000€ | 4019€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DU MINIO | 5 | 100 | 323 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 528 | 78750€ | 597€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 528 | 506540€ | 3837€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 141 | 180 | 328000€ | 2326€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 95 | 399 | 480000€ | 5053€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DES ORPHIES | 4 | 77 | 0 | 209000€ | 2714€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DES ORPHIES | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 164 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 164 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 162 | 514 | 590000€ | 3642€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 109 | 448 | 430000€ | 3945€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 89 | 310 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 89 | 310 | 335000€ | 3764€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 2 | 70 | 402 | 320000€ | 4571€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 125 | 453 | 450000€ | 3600€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES ABEILLES | 5 | 94 | 406 | 315000€ | 3351€ |
2021-09-08 | 7 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 70 | 219 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 104 | 282 | 320000€ | 3077€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DU BOURRIGO | 5 | 93 | 311 | 285000€ | 3065€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DES ALGUES | 5 | 90 | 217 | 283000€ | 3144€ |
2023-02-20 | 18 | BD ROGER LE PORT | 4 | 178 | 511 | 730000€ | 4101€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 349 | 346000€ | 2682€ |
2022-02-04 | 6 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 4 | 68 | 190 | 190000€ | 2794€ |
2021-08-23 | 7 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 80 | 126 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 1 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 125 | 333 | 340000€ | 2720€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 94 | 544 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 94 | 544 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-16 | 21 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 76 | 132 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE KERDONIS | 3 | 65 | 282 | 221000€ | 3400€ |
2022-11-25 | 25 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 89 | 110 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-28 | 15 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 80 | 130 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-20 | 48 | RUE DES ALGUES | 5 | 109 | 671 | 310000€ | 2844€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PAUL FEVRIER | 5 | 74 | 280 | 202830€ | 2741€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DU MINIO | 6 | 93 | 305 | 282000€ | 3032€ |
2021-10-12 | 6 | RUE PESKETER | 4 | 110 | 270 | 455000€ | 4136€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU BOURRIGO | 4 | 118 | 200 | 380000€ | 3220€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU VALLON | 6 | 149 | 476 | 445000€ | 2987€ |
2022-02-14 | 50 | RUE DES ALGUES | 5 | 101 | 510 | 279000€ | 2762€ |
2021-11-08 | 38 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 154 | 350000€ | 2713€ |
2022-12-14 | 38 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 154 | 440000€ | 3411€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE KERGOULEDEC | 4 | 100 | 480 | 365000€ | 3650€ |
2019-10-11 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 132 | 486 | 435000€ | 3295€ |
2021-02-05 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 421 | 350000€ | 3431€ |